Attraktives Baugrundstück mit 914 m² in begehrter Lage von Reichertshofen

Zum Verkauf steht ein ca. 914 m² großes Baugrundstück mit zusätzlichem Geh- und Fahrtrecht zur Hauptstraße.

Die Fläche befindet sich als attraktive Baulücke in einer etablierten und familienfreundlichen Wohnsiedlung und überzeugt durch ihren nahezu idealen Grundstückszuschnitt, der zahlreiche Bebauungsoptionen eröffnet.

Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan, sodass sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB richtet und an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung orientiert. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer interessante Gestaltungsmöglichkeiten bei der Verwirklichung seines Bauvorhabens.

Die Erschließungsanlagen sind bereits in der angrenzenden Straße vorhanden, wodurch eine zeitnahe Umsetzung des geplanten Bauprojekts grundsätzlich möglich ist.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus – das Grundstück bietet die ideale Grundlage für die Realisierung individueller Wohnkonzepte.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Wohnqualität der Lage: Eine gewachsene Nachbarschaft, ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung schaffen beste Voraussetzungen für modernes und nachhaltiges Wohnen.

Für das Grundstück wurde bislang keine Bauvoranfrage eingereicht. Dadurch können die neuen Eigentümer ihre Bebauungspläne frei nach eigenen Vorstellungen entwickeln.

Eine seltene Gelegenheit für private Bauherren, Bauträger und Investoren, sich ein vielseitig nutzbares Grundstück in begehrter Wohnlage zu sichern.

Zusätzlich steht auch das vor dem Grundstück gelegene Wohnhaus mit eigenem Grundstück zur Straße hin zum Verkauf. Bei Interesse können wir Ihnen beide Immobilien gerne gemeinsam vorstellen.

Das Grundstück befindet sich in der Goethestraße 13a in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Reichertshofen. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Goethestraße selbst ist eine verkehrsarme Anliegerstraße mit hoher Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegene Autobahn A9 München–Nürnberg sind insbesondere Ingolstadt, Pfaffenhofen a.d. Ilm sowie der Großraum München bequem erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte.

Eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler beste Voraussetzungen für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen bietet.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und verweisen auf die Käuferprovision.

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden, Irrtum bleibt vorbehalten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und bitten um Ihre Angaben über das
Kontaktformular.

Ihre
Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG