BEREITS VERMIETET: 3-Zi-Wohnung mit Küche und Balkon

Lehmusstraße 14, 90766 Fürth

Kaltmiete: 1.150 €/Monat zzgl. Nebenkosten

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Ähnliche Immobilien finden Sie in unseren aktuellen Angeboten.

Wohnzimmer und Küche
Balkon
Stellplatz
1 / 20
Wohnfläche
70
Zimmer
3
Baujahr
2017
Energieklasse
B

Objektdaten

ImmonrRC-439-26
Nutzungsartwohnen
Vermarktungsartmiete
Objektartwohnung
Objekttypdachgeschoss
PLZ90766, Fürth
Verfügbar ab01.08.2026
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsartfussboden,
BalkonJa
TerrasseNein
Stellplätze1x Tiefgarage (80 €)
Warmmiete1.490 €
Kaltmiete1.150 €

Energieausweis

Baujahr2017
Zustandneuwertig
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Energieausweis gültig bis2.3.2028
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2016
Wesentlicher Energieträgerpellet

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Diese moderne Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt mit ihrem hochwertigen Design und ihrer Funktionalität keine Wünsche offen.

Auch das stilvolle Badezimmer begeistert mit einer zeitgemäßen Ausstattung und geschmackvollen, hochwertigen Fliesen, die dem Raum eine elegante Note verleihen. Ein kleiner, gemütlicher Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Dank des jungen Baujahres präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, für monatlich 80 € der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und charmantem Ambiente
- Hochwertige Einbauküche
- Gemütlicher Balkon
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz für monatlich 80 €
- Modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2017)
- Helle und optimal geschnittene Wohnräume
- Hochwertige Ausstattung

Lage

Die Lehmusstraße 14 befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Fürth und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die urbanen Komfort mit einem entspannten Wohnumfeld kombinieren möchten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch gemütliche Cafés, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie in die benachbarte Metropolregion Nürnberg. Auch die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber bestens geeignet ist.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld mit hohem Alltagskomfort.

Sonstiges

Dieses Exposé dient ausschließlich zu Informations- und
Veranschaulichungszwecken. Alle enthaltenen Angaben,
insbesondere Größenangaben, Ausstattungsmerkmale und
Preise, beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten
Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der
Inhalte. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben
vorbehalten.

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