Einfamilienhaus mit Potenzial - Exklusive Lage in Zirndorf

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich auf einem ca. 560 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Zirndorf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus großzügigen Platz für die ganze Familie. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.

Besonders hervorzuheben sind die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Balkon, die sonnige Stunden im Freien ermöglichen. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight – ideal zum Entspannen oder Gärtnern inmitten von Ruhe und Natur.

Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort erreichen Sie das Gäste-WC mit der Ausstattung aus dem ursprünglichen Baujahr.

Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer zugänglich und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten.

Der geräumige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Große Holzfensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht ins Wohnzimmer.

Im Obergeschoss erreichen Sie über den Flur drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Auf derselben Etage befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von allen drei Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Das mittlere Zimmer bietet Zugang zum großzügigen Dachstudio, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Die große Fensterfront sorgt auch hier für eine helle und einladende Raumatmosphäre.

Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen auch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008. Weitere Räume eignen sich hervorragend als Werkstatt, Wasch- oder Lagerraum und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Der Garten – ein echtes Highlight:

Der weitläufige Garten ist das Herzstück des Anwesens. Mit viel Grün, ruhiger Lage und sonniger Ausrichtung bietet er einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Zirndorfs, in unmittelbarer Nähe der historischen Alten Veste. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre, umgeben von Natur und Ruhe. Der nahegelegene Stadtwald bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die nahegelegene Anbindung zur Süd-West-Tangente ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Zirndorf selbst überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung stehen Ihnen hier zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Bildungsangebot mit verschiedenen Schulen und Kindergärten. Diese Kombination aus natürlicher Umgebung und städtischem Komfort macht die Lage dieses Hauses besonders attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität.

Alle Angaben erhielten wir von den Eigentümern, eine Gewährleistung hierfür können wir nicht übernehmen, Irrtum bleibt vorbehalten. Wir sind im Alleinauftrag tätig und verweisen auf die Käuferprovision von 3 % zzgl. MwSt. (3,57% inkl. MwSt.) aus dem tatsächlichen, notariell beglaubigten Kaufpreis. Wir sind für den Verkäufer in gleicher Höhe entgeltlich tätig.