Erstbezug nach Komplettsanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Bad und Balkon
Benekestr. 13, 90409 Nürnberg
Kaltmiete: 1.050 €/Monat zzgl. Nebenkosten
1 / 5
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- E
Objektdaten
| ImmonrRC-452-26 |
| Nutzungsartwohnen |
| Vermarktungsartmiete |
| Objektartwohnung |
| Objekttypetage |
| PLZ90409, Nürnberg |
| Verfügbar ab15.09.2026 |
| Wohnfläche71 m² |
| Anzahl Zimmer3 |
| Anzahl Schlafzimmer2 |
| Anzahl Badezimmer1 |
| Heizungsartzentral, oel |
| BalkonJa |
| TerrasseNein |
| StellplätzeKeine Stellplätze |
| Warmmiete1.330 € |
| Kaltmiete1.050 € |
Energieausweis
| Baujahr1964 |
| Zustanderstbezug_nach_sanierung |
| EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert |
| Energieverbrauch151 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis12.12.2028 |
| EnergieeffizienzklasseE |
| Baujahr lt. Energieausweis1964 |
| Wesentlicher Energieträgeroel |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und steht Ihnen ab dem 15.09. zum Erstbezug zur Verfügung. Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnambiente mit hellen Räumen, zeitgemäßer Ausstattung und einem hochwertig erneuerten Badezimmer. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein gepflegtes und modernes Zuhause legen. Durch die laufenden Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung bei Einzug in einem ansprechenden Zustand.
Die Bilder im Expose sind Musterfotos, überzeugen Sie sich gerne vor Ort.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein gepflegtes und modernes Zuhause legen. Durch die laufenden Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung bei Einzug in einem ansprechenden Zustand.
Die Bilder im Expose sind Musterfotos, überzeugen Sie sich gerne vor Ort.
Ausstattung
Ausstattung:
- Erstbezug nach umfassender Renovierung
- Neues, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
- Helle und gut geschnittene Räume
- Moderner Bodenbelag
- Balkon mit angenehmer Aussicht
- Praktischer Grundriss mit drei Zimmern
- Zentralheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Garage für 80 EUR monatlich auf Wunsch
- Erstbezug nach umfassender Renovierung
- Neues, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
- Helle und gut geschnittene Räume
- Moderner Bodenbelag
- Balkon mit angenehmer Aussicht
- Praktischer Grundriss mit drei Zimmern
- Zentralheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Garage für 80 EUR monatlich auf Wunsch
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Nürnberger Norden, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Die Benekestraße ist eine ruhige Anliegerstraße innerhalb einer Tempo-30-Zone und endet als Sackgasse, wodurch sie nur wenig Durchgangsverkehr aufweist.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die U-Bahn-Haltestelle Maxfeld (U3), die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Von dort gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nürnberger Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die U-Bahn-Haltestelle Maxfeld (U3), die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Von dort gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nürnberger Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Dieses Exposé dient ausschließlich zu Informations- und
Veranschaulichungszwecken. Alle enthaltenen Angaben,
insbesondere Größenangaben, Ausstattungsmerkmale und
Preise, beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten
Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der
Inhalte. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben
vorbehalten.
Senden Sie uns Ihre Anfrage bitte über das Kontaktformular
unter Angabe einer Telefonnummer, wir setzten uns mit Ihnen in
Verbindung.
Anfragen ohne Rufnummer können nicht bearbeitet werden.
Ihre
Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG
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