Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in begehrter Nordstadtlage
Kölner Straße 44, 90425 Nürnberg
Kaltmiete: 790 €/Monat zzgl. Nebenkosten
1 / 11
Neu
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- C
Objektdaten
| ImmonrRC-441-26 |
| Nutzungsartwohnen |
| Vermarktungsartmiete |
| Objektartwohnung |
| Objekttypetage |
| PLZ90425, Nürnberg |
| Verfügbar abSofort |
| Wohnfläche66 m² |
| Anzahl Zimmer2 |
| Anzahl Schlafzimmer1 |
| Anzahl Badezimmer1 |
| Heizungsartzentral, gas |
| BalkonJa |
| TerrasseNein |
| Stellplätze1x Stellplatz (50 €) |
| Warmmiete1.040 € |
| Kaltmiete790 € |
Energieausweis
| Baujahr1992 |
| Zustandgepflegt |
| EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert |
| Energieverbrauch88,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis6.12.2028 |
| EnergieeffizienzklasseC |
| Baujahr lt. Energieausweis1992 |
| Wesentlicher EnergieträgeracidGas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Die gelungene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung ein harmonisches Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare.
Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt am Haus, der komfortables Parken gewährleistet (monatlich 50 €).
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ist vollständig unterkellert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die gelungene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung ein harmonisches Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare.
Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz direkt am Haus, der komfortables Parken gewährleistet (monatlich 50 €).
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ist vollständig unterkellert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- Ca. 66 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Separates WC
- Einbauküche inklusive
- Großzügiger, heller Flur
- Überdachter Balkon
- Aufzug im Haus
- Eigenes Kellerabteil
- Stellplatz direkt am Haus
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Separates WC
- Einbauküche inklusive
- Großzügiger, heller Flur
- Überdachter Balkon
- Aufzug im Haus
- Eigenes Kellerabteil
- Stellplatz direkt am Haus
Lage
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Wetzendorf und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch angenehme Wohnlage. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und gewachsenem Wohnumfeld – ideal für Singles und Paare.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum Vogelherd mit vielfältigen Angeboten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und das Klinikum Nürnberg Nord befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Lerchenbühlstraße“ sowie die U-Bahn-Station „Nordwestring“ sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Autobahnanbindung ist über den nahegelegenen Nordwestring zügig erreichbar.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum Vogelherd mit vielfältigen Angeboten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und das Klinikum Nürnberg Nord befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle „Lerchenbühlstraße“ sowie die U-Bahn-Station „Nordwestring“ sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Autobahnanbindung ist über den nahegelegenen Nordwestring zügig erreichbar.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität.
Sonstiges
Dieses Exposé dient ausschließlich zu Informations- und
Veranschaulichungszwecken. Alle enthaltenen Angaben,
insbesondere Größenangaben, Ausstattungsmerkmale und
Preise, beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten
Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der
Inhalte. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben
vorbehalten.
Senden Sie uns Ihre Anfrage bitte über das Kontaktformular
unter Angabe einer Telefonnummer, wir setzten uns mit Ihnen in
Verbindung.
Anfragen ohne Rufnummer können nicht bearbeitet werden.
Ihre
Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG
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