Neubau-Penthouse im Zentrum Nürnbergs

Willkommen über den Dächern Nürnbergs!
Dieses exklusive Penthouse direkt im Zentrum Nürnbergs vereint modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. Auf ca. 108 m² Wohnfläche genießen Sie lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine großzügige Dachterrasse mit Blick über die Stadt.

Das Neubauprojekt hat bereits mit den Bauarbeiten begonnen, die Fertigstellung ist für April 2027 geplant. Sie profitieren von einem direkten Erwerb beim Bauträger – ganz ohne Käuferprovision.

Die Architektur ist modern und zeitlos, die Planung hochwertig und nachhaltig: Das Gebäude erfüllt den Effizienzhausstandard 55 (EH55) und bietet somit langfristige Wertstabilität und niedrige Energiekosten.

Die Lage überzeugt: Nur wenige Gehminuten von der Altstadt, dem Plärrer und dem neuen Business-Areal Kohlenhof entfernt wohnen Sie zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße.

- Großzügige Dachterrasse für private Sonnenmomente und gesellige Abende

- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen

- Edler Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern

- Hochwertige Fliesen in Bädern und Abstellräumen

- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch (bodengleiche Dusche, Badewanne, Armaturen in Markenqualität)

- Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen

- Dreifach verglaste Fenster mit moderner Wärmedämmung

- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthousegeschoss

- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar

- Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
mit Endenergiebedarf 19,9 kWh/(m²·a) = A+

- Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in der pulsierenden Stadt Nürnberg, nur einen kurzen Spaziergang von der charmanten Innenstadt entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit einer Vielzahl von Optionen, darunter S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn, die alle in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 310 Meter entfernt, eine Grundschule ist in nur 700 Metern erreichbar, und auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Umgebung wird zusätzlich durch den nahegelegenen Zollhof Startup Incubator bereichert, ideal für Unternehmer und Kreative auf der Suche nach einem dynamischen Arbeitsumfeld. Nur einen Katzensprung entfernt liegt zudem das aufstrebende Gewerbegebiet am Kohlenhof, das zukünftige Entwicklungen verspricht und zahlreiche Arbeits- und Geschäftsmöglichkeiten bietet.

Direkter Zugang zur Autobahn stellt sicher, dass Fernreisende und Pendler gleichermaßen schnell ans Ziel kommen. Entdecken Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und komfortabler Erreichbarkeit in dieser begehrenswerten Wohngegend.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Alle Angaben, Darstellungen und Grundrisse sind exemplarisch und beruhen auf den Unterlagen sowie Anträgen des Bauträgers/Bauherren.

Da es sich um ein Neubauprojekt im Bau handelt, können Änderungen in Planung und Ausführung jederzeit erfolgen. Für Irrtümer, Abweichungen oder unvollständige Informationen wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die notariellen Verträge sowie die genehmigten Bauunterlagen.