Stylische DG-Wohnung mit Sonnenbalkon – nur 17 Min. nach Nürnberg Zentrum

Exklusives Raumgefühl in Kalchreuth!

Die hochwertig modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit bis zu 4,40m hohen Decken in Wohn- und Schlafzimmer lässt Herzen höher schlagen. Der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen und Grillen ein.
Zusätzlich zu dem großen Wohn und Schlafzimmer findet sich in der zentral gelegenen Diele Platz für einen großen Esstisch. Das dritte Zimmer lässt sich optimal z.B. als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Der Stellplatz direkt vor dem Haus und der große Kellerraum gehören ebenfalls zur Traumwohnung für Paare oder eine kleine Familie.

Ausstattung:
- Badezimmer - 2020 komplett saniert mit Dusche, Badewanne, WC, Heizkörper sowie Waschtisch mit Spiegelschrank
- neuer Boden in den meisten Räumen
- Traumhafte Raumhöhe bis zu 4,40m in Wohn- und Schlafzimmer
- großer 16qm Sonnenbalkon
- hochwertiges Beschattungssystem
- Balkonsanierung in 2023
- Dachfenster-Erneuerung in 2022
- Einbauküche (inklusive)
- Stellplatz direkt vor dem Haus (inklusive)
- Mehrfamilienhaus von 1990 in Top-Zustand
- Gasheizung von 2015

- Badezimmer - 2020 komplett saniert mit Dusche, Badewanne, WC, Heizkörper sowie Waschtisch mit Spiegelschrank
- neuer Boden in den meisten Räumen
- Traumhafte Raumhöhe bis zu 4,40m in Wohn- und Schlafzimmer
- großer 16qm Sonnenbalkon
- hochwertiges Beschattungssystem
- Balkonsanierung in 2023
- Dachfenster-Erneuerung in 2022
- Mehrfamilienhaus von 1990 in Top-Zustand
- Gasheizung von 2015
- Einbauküche (inklusive)
- Stellplatz direkt vor dem Haus (inklusive)

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Kalchreuth und besticht durch eine hervorragende Anbindung sowie eine breitgefächerte Infrastruktur. Die nahe gelegene Bahnlinie RB 21 ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sodass Sie umliegende Städte schnell und komfortabel erreichen.

In fußläufiger Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und Cafés, eine Bäckerei sowie einen Arzt – ideal, um kurze Wege im Alltag sicherzustellen. Ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind Friseursalons, ein Fitnessstudio und eine Apotheke, sodass Sie diverse Dienstleistungen direkt in der Nachbarschaft vorfinden. Für größere Einkäufe bieten sich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in geringer Entfernung an.

Auch Familien profitieren von dieser Lage: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und entlasten den täglichen Zeitplan. Freizeit- und Kulturangebote wie Museen, ein Kino und vielseitige Sportmöglichkeiten befinden sich im weiteren Umkreis. Ob Sie nun Erholung in der Natur suchen oder ein abwechslungsreiches Kulturprogramm wünschen – Kalchreuth bietet Ihnen beides. Somit vereint diese Wohngegend Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an den Großraum Nürnberg.

Im Hausgeld sind Heizung und Hausmeisterkosten bereits enthalten.

Ihre Anfragen bitte über das Kontaktformular unter Angabe einer Rufnummer.

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Fehler und Irrtum vorbehalten.

Ihre
Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG