Traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung unterhalb des Rechenbergs
Winzelbürgstraße 11, 90491 Nürnberg
Kaltmiete: 1.695 €/Monat zzgl. Nebenkosten
1 / 18
Neu
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- B
Objektdaten
| ImmonrRC-462-26 |
| Nutzungsartwohnen |
| Vermarktungsartmiete |
| Objektartwohnung |
| Objekttypetage |
| PLZ90491, Nürnberg |
| Verfügbar ab01.10.2024 |
| Wohnfläche118 m² |
| Anzahl Zimmer3 |
| Anzahl Schlafzimmer2 |
| Anzahl Badezimmer2 |
| Heizungsartzentral, gas |
| BalkonJa |
| TerrasseJa |
| StellplätzeKeine Stellplätze |
| Warmmiete2.040 € |
| Kaltmiete1.695 € |
Energieausweis
| Baujahr2014 |
| Zustandsaniert |
| EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert |
| Energieverbrauch54,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis25.7.2018 |
| EnergieeffizienzklasseB |
| Baujahr lt. Energieausweis1958 |
| Wesentlicher Energieträgergas |
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde unter energetischen Gesichtspunkten im Jahr 2014
vollständig kernsaniert.
Alle Innentüren wurden mit 211cm Durchgangshöhe ausgeführt.
Es sind ausreichend Steckdosen installiert und jeder Wohnraum verfügt über einen TV- und Telefonanschluss.
Diese Wohnung lässt keine Wünsche an gehobenes Wohnen offen.
Der großzügige Balkon mit Süd/Westausrichtung und Blick auf den grünen Garten versprechen schöne Sommerabende.
Die neutrale Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter direkt übernommen werden.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
vollständig kernsaniert.
Alle Innentüren wurden mit 211cm Durchgangshöhe ausgeführt.
Es sind ausreichend Steckdosen installiert und jeder Wohnraum verfügt über einen TV- und Telefonanschluss.
Diese Wohnung lässt keine Wünsche an gehobenes Wohnen offen.
Der großzügige Balkon mit Süd/Westausrichtung und Blick auf den grünen Garten versprechen schöne Sommerabende.
Die neutrale Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter direkt übernommen werden.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ausstattung
Raumaufteilung
Die schicke 3 bis 4 Zimmerwohnung mit Balkon und zwei Bädern, verbunden mit einer hochwertiger Ausstattung liegt im Hochparterre eines 4 – Familienhauses in ruhiger Lage am Rechenberg.
Die Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung:
Zwei Schlafräume, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit
Speisekammer und Anschluss für die Waschmaschine. Alle Wohnräume
und die Diele sind mit einem geölten Massivholz-Eichenparkett ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit modernen Fliesen. Die Dusche
hat eine rahmenlose Echtglas-Duschkabine, eine Badewanne finden Sie im
Hauptbadezimmer. Der Boden der Bad ist mit einer elektrischen
Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Die Rollos sind elektrisch bedienbar.
Die schicke 3 bis 4 Zimmerwohnung mit Balkon und zwei Bädern, verbunden mit einer hochwertiger Ausstattung liegt im Hochparterre eines 4 – Familienhauses in ruhiger Lage am Rechenberg.
Die Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung:
Zwei Schlafräume, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit
Speisekammer und Anschluss für die Waschmaschine. Alle Wohnräume
und die Diele sind mit einem geölten Massivholz-Eichenparkett ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit modernen Fliesen. Die Dusche
hat eine rahmenlose Echtglas-Duschkabine, eine Badewanne finden Sie im
Hauptbadezimmer. Der Boden der Bad ist mit einer elektrischen
Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Die Rollos sind elektrisch bedienbar.
Lage
Das schöne 4 – Familienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum
Rechenberg.
Der Philosophenweg führt direkt zum Denkmal von Ludwig Feuerbach und
lädt zu Spaziergängen ein.
An der Äußeren Sulzbacher Straße, ca. 300 Meter Fußweg, befindet sich eine Straßenbahn Haltestelle.
Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.
Rechenberg.
Der Philosophenweg führt direkt zum Denkmal von Ludwig Feuerbach und
lädt zu Spaziergängen ein.
An der Äußeren Sulzbacher Straße, ca. 300 Meter Fußweg, befindet sich eine Straßenbahn Haltestelle.
Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig besorgen.
Grundriss
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne zeigen wir Ihnen die schöne, helle und ausgefallene Wohnung.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Anfragen ohne Rufnummer können nicht bearbeitet werden.
Ihre
Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG
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