VERKAUFT: 3-Zi.-Altbauwohnung – mit Loggia & Blick über die Dächer von St. Jobst

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1923 in der Deinstraße 13 in Nürnberg. Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und verbindet klassischen Altbaucharme – hohe Räume, stilvolle Holztüren und aufgearbeitete Dielenböden – mit moderner Ausstattung.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei großzügige Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zur überdachten Loggia, ein modern gefliestes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer mit Fenster ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil – nur eine halbe Treppe über der Wohnung gelegen – zum Sondereigentum: ein Stauraumangebot, das in dieser Größenordnung selten geworden ist.

Die überdachte Loggia lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum im Sommer ins Freie. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die von der starken Mietnachfrage im Nürnberger Osten profitieren möchten.

Ausstattung


Aufgearbeitete Holzdielenböden und Teppichböden in den Wohnräumen
Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine)
Modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
Separates Gäste-WC
Überdachte Loggia
Abstellkammer mit Fenster (ideal als Speise- oder Hauswirtschaftskammer)
Einbauschränke im Flur
Kellerraum (Sondereigentum)
Dachbodenabteil (Sondereigentum), direkt über der Wohnung
Haustiere nach Absprache erlaubt