VERKAUFT: Grüne Oase in der Stadt – Villa am Wiesengrund beim Ebensee in Mögeldorf
90482 Nürnberg / Mögeldorf
Kaufpreis: 1.590.000 €
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Top Angebot
- Wohnfläche
- 302 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstück
- 1236 m²
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- E
Objektdaten
| ImmonrRC-413-25 |
| Nutzungsartwohnen |
| Vermarktungsartkauf |
| Objektarthaus |
| Objekttypvilla |
| PLZ90482, Nürnberg / Mögeldorf |
| Verfügbar absofort |
| Wohnfläche302 m² |
| Grundstücksfläche1.236 m² |
| Anzahl Zimmer8 |
| Anzahl Schlafzimmer3 |
| Anzahl Badezimmer2 |
| Anzahl Sep-WC2 |
| Heizungsartzentral, gas |
| BalkonJa |
| TerrasseJa |
| Stellplätze2x Garage |
| Kaufpreis1.590.000 € |
| Provision2 % zzgl. MwSt. (inkl. Steuer = 2,38 %) vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung. |
Energieausweis
| Baujahr1979 |
| Zustandgepflegt |
| EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert |
| Energieverbrauch144 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis16.5.2034 |
| EnergieeffizienzklasseE |
| Baujahr lt. Energieausweis1980 |
| Wesentlicher Energieträgergas |
Objektbeschreibung
VERKAUFT!
Mit einer Wohnfläche von ca. 302 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für anspruchsvolle Familien und Paare. Die gepflegte Villa beeindruckt durch großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch einen technisch guten Zustand sowie die Möglichkeit zu einigen Modernisierungen überzeugen.
Das einmalige Grundstück besticht durch seine Lage direkt am Wiesengrund und bietet absolute Privatsphäre. Profitieren Sie von der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig in einer der besten Lagen Nürnbergs residieren.
Die Villa ist unterkellert und ab sofort verfügbar. Erleben Sie den perfekten Wohnkomfort in Ihrer neuen Traumvilla in Nürnberg Mögeldorf.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern.
Mit einer Wohnfläche von ca. 302 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für anspruchsvolle Familien und Paare. Die gepflegte Villa beeindruckt durch großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch einen technisch guten Zustand sowie die Möglichkeit zu einigen Modernisierungen überzeugen.
Das einmalige Grundstück besticht durch seine Lage direkt am Wiesengrund und bietet absolute Privatsphäre. Profitieren Sie von der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig in einer der besten Lagen Nürnbergs residieren.
Die Villa ist unterkellert und ab sofort verfügbar. Erleben Sie den perfekten Wohnkomfort in Ihrer neuen Traumvilla in Nürnberg Mögeldorf.
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Ausstattung
- großzügiger Grundriss (individualisierbar)
- Schwimmhalle im Souterrain
- Wintergarten
- zwei Balkone
- voll Unterkellert
- Gäste WC auf jeder Etage
- zwei Bäder im OG
- hochwertige Materialien
... und vieles mehr!
- Schwimmhalle im Souterrain
- Wintergarten
- zwei Balkone
- voll Unterkellert
- Gäste WC auf jeder Etage
- zwei Bäder im OG
- hochwertige Materialien
... und vieles mehr!
Lage
Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, im malerischen Stadtteil Mögeldorf. Eingebettet in einer grünen Oase direkt am Wiesengrund bietet die Immobilie eine beeindruckende Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Nähe zum idyllischen Ebensee und dem beliebten Naturfreibad Langsee eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Diese erstklassige Adresse verkörpert eine perfekte Symbiose aus luxuriösem Wohnkomfort und einer Umgebung, die von Natur und Erholung geprägt ist.
Für Familien bietet die Lage der Villa eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich einige Kindergärten und Schulen, die für jedes Alter die passende Bildungseinrichtung bieten.
Entfliehen Sie dem Alltag in dieser ruhigen, dennoch zentral gelegenen Premium-Lage von Nürnberg und genießen Sie eine Wohnqualität, die keine Wünsche offen lässt. Die Anbindung an die Innenstadt von Nürnberg ist exzellent: in nur etwa 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, das mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Auch die benachbarten Städte Fürth und Erlangen sind bequem und schnell zu erreichen, beide innerhalb von 30 Minuten Fahrtzeit. Diese optimale Verkehrsanbindung macht die Lage der Villa nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Berufspendler, die schnell und unkompliziert unterwegs sein möchten.
Für Familien bietet die Lage der Villa eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich einige Kindergärten und Schulen, die für jedes Alter die passende Bildungseinrichtung bieten.
Entfliehen Sie dem Alltag in dieser ruhigen, dennoch zentral gelegenen Premium-Lage von Nürnberg und genießen Sie eine Wohnqualität, die keine Wünsche offen lässt. Die Anbindung an die Innenstadt von Nürnberg ist exzellent: in nur etwa 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, das mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Auch die benachbarten Städte Fürth und Erlangen sind bequem und schnell zu erreichen, beide innerhalb von 30 Minuten Fahrtzeit. Diese optimale Verkehrsanbindung macht die Lage der Villa nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Berufspendler, die schnell und unkompliziert unterwegs sein möchten.
Grundriss
Sonstiges
DIESES OBJEKT WURDE BEREITS VERKAUFT!
Wir sind im Alleinauftrag tätig und verweisen auf die Käuferprovision.
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden, Irrtum bleibt vorbehalten.
VERKAUFT!
Ihre
Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG
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Käuferprovision: 2 % zzgl. MwSt. (inkl. Steuer = 2,38 %) vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.