VERKAUFT: Hofanlage, Bauernhaus mit Scheune, Denkmalgeschützt
Weikershofer Straße 30, 90431 Nürnberg
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
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Courtage frei
- Wohnfläche
- 270 m²
- Zimmer
- 10
- Grundstück
- 1245 m²
- Baujahr
- 1710
Objektdaten
| ImmonrRC-398-25 |
| Nutzungsartwohnen |
| Vermarktungsartkauf |
| Objektarthaus |
| ObjekttypbesondereImmobilie |
| PLZ90431, Nürnberg |
| Verfügbar abSofort |
| Wohnfläche270 m² |
| Grundstücksfläche1.245 m² |
| Anzahl Zimmer10 |
| Anzahl Schlafzimmer5 |
| Anzahl Badezimmer3 |
| Anzahl Sep-WC3 |
| Heizungsartzentral, gas |
| BalkonNein |
| TerrasseJa |
| Stellplätze8x Stellplatz |
| KaufpreisPreis auf Anfrage |
| ProvisionProvisionsfrei |
Energieausweis
| Baujahr1710 |
| Zustandprojektiert |
| Energieausweistypes besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis0 |
| Wesentlicher Energieträgergas |
Objektbeschreibung
- VERKAUFT -
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Nürnberg: Eine denkmalgeschützte Hofanlage aus dem Jahr 1710, die in dem malerischen Stadtteil Höfen liegt.
Diese einzigartige Immobilie vereint Historisches mit modernen Möglichkeiten und steht sofort zum Kauf zur Verfügung.
Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.245 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen, bestehend aus einem geräumigen Wohnhaus, einer großen Scheune und einem charmanten Nebengebäude. Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und zehn Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, reichlich Platz für Familien und Kreative. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, wobei ein Gäste-WC und eine einladende Terrasse zusätzlichen Komfort bieten.
Die Immobilie ist durch die Zufahrt auf der Weikershofer Straße zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienrefugium, kreativer Arbeitsplatz oder Investitionsobjekt.
Der Denkmalschutz des Anwesens bietet nicht nur eine authentische historische Atmosphäre, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile.
Die Nord-Südausrichtung des Grundstücks garantiert ganztägige Lichtverhältnisse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Dieses Anwesen im historischen Dorfkern von Höfen ist eine seltene Gelegenheit, Geschichte neu zu gestalten und das Potenzial eines einzigartigen Lebensraums zu erschließen - realisieren Sie Ihr Traumprojekt in Nürnberg.
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Nürnberg: Eine denkmalgeschützte Hofanlage aus dem Jahr 1710, die in dem malerischen Stadtteil Höfen liegt.
Diese einzigartige Immobilie vereint Historisches mit modernen Möglichkeiten und steht sofort zum Kauf zur Verfügung.
Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.245 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen, bestehend aus einem geräumigen Wohnhaus, einer großen Scheune und einem charmanten Nebengebäude. Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und zehn Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, reichlich Platz für Familien und Kreative. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, wobei ein Gäste-WC und eine einladende Terrasse zusätzlichen Komfort bieten.
Die Immobilie ist durch die Zufahrt auf der Weikershofer Straße zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienrefugium, kreativer Arbeitsplatz oder Investitionsobjekt.
Der Denkmalschutz des Anwesens bietet nicht nur eine authentische historische Atmosphäre, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile.
Die Nord-Südausrichtung des Grundstücks garantiert ganztägige Lichtverhältnisse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Dieses Anwesen im historischen Dorfkern von Höfen ist eine seltene Gelegenheit, Geschichte neu zu gestalten und das Potenzial eines einzigartigen Lebensraums zu erschließen - realisieren Sie Ihr Traumprojekt in Nürnberg.
Ausstattung
Das historische Flair der Hofanlage erfordert umfassende Sanierungen, bietet durch die steuerlichen Vorteile des Denkmalschutzes einzigartige Chancen zur Verwirklichung.
Lage
Diese charmante Hofanlage befindet sich in der idyllischen Umgebung von Höfen, einem historisch gewachsenen Dorf, das eine einzigartige zentrale Lage zwischen Nürnberg und Fürth bietet. Trotz des ländlichen Flairs sind die Stadtzentren von Nürnberg und Fürth nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben der Metropolregion.
Die Nähe zur A73 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Ziele. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, und auch Grundschule, Realschule sowie Gymnasium befinden sich in kurzer Distanz.
Diese Lage ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und die historische Atmosphäre eines Dorfes gepaart mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und den beruflichen Möglichkeiten zweier bedeutender Städte. Ein idealer Rückzugsort inmitten einer außergewöhnlichen Region.
Die Nähe zur A73 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Ziele. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, und auch Grundschule, Realschule sowie Gymnasium befinden sich in kurzer Distanz.
Diese Lage ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und die historische Atmosphäre eines Dorfes gepaart mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und den beruflichen Möglichkeiten zweier bedeutender Städte. Ein idealer Rückzugsort inmitten einer außergewöhnlichen Region.
Sonstiges
- VERKAUFT -
Herzliche Grüße
Ihre
Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG
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