Vielseitiges Gewerbeanwesen auf ca. 2.211 m² Grundstück mit Hallen- und Büroflächen in Nürnberg
90425 Nürnberg
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
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Neu
- Baujahr
- 0
Objektdaten
| ImmonrRC-456-26 |
| Nutzungsartgewerbe |
| Vermarktungsartkauf |
| Objektartsonstige |
| Objekttypgewerbeanwesen |
| PLZ90425, Nürnberg |
| Verfügbar abSofort |
| BalkonNein |
| TerrasseNein |
| StellplätzeKeine Stellplätze |
| KaufpreisPreis auf Anfrage |
| Provision3% zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung. |
Energieausweis
| Baujahr0 |
| Zustandmodernisiert |
| Energieausweistypohne Energieausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis0 |
| Wesentlicher Energieträgergas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen in etablierter Gewerbelage von Nürnberg. Das Grundstück umfasst ca. 2.211 m² und bietet eine Kombination aus Hallen-, Werkstatt-, Büro-, Lager- und Freiflächen.
Die Immobilie wurde über viele Jahre als gewerblicher Betriebsstandort genutzt und in den Jahren 2005 bis 2006 umfassend modernisiert, umgebaut und an moderne Anforderungen angepasst. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgten umfangreiche Investitionen in Gebäudehülle, Haustechnik sowie Büro- und Sozialbereiche. Für die durchgeführten Um- und Nutzungsänderungen liegen entsprechende Bauunterlagen vor.
Die vorhandenen Hallen- und Werkstattflächen ermöglichen eine flexible Nutzung für Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen, Logistik, Lagerhaltung, Fahrzeughandel, Produktionsbetriebe oder eine gemischte gewerbliche Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch Büroflächen, Sozialräume, Lagerbereiche sowie großzügige Hof- und Rangierflächen.
Für das Objekt liegt eine behördliche Genehmigung für den Betrieb in der Nachtzeit (22:00–06:00 Uhr) vor. Es kann damit im Schichtbetrieb und mit Anlieferung rund um die Uhr gearbeitet werden. Das ist ein klarer Standortvorteil für Logistik, Produktion, Werkstätten und Dienstleister und erhöht den Wert des Objekts.
Das Gewerbeanwesen wurde über viele Jahre als Abschlepp- & Bergedienst genutzt und laufend instand gehalten.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Verkauf gegen Gebot!
Die Immobilie wurde über viele Jahre als gewerblicher Betriebsstandort genutzt und in den Jahren 2005 bis 2006 umfassend modernisiert, umgebaut und an moderne Anforderungen angepasst. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgten umfangreiche Investitionen in Gebäudehülle, Haustechnik sowie Büro- und Sozialbereiche. Für die durchgeführten Um- und Nutzungsänderungen liegen entsprechende Bauunterlagen vor.
Die vorhandenen Hallen- und Werkstattflächen ermöglichen eine flexible Nutzung für Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen, Logistik, Lagerhaltung, Fahrzeughandel, Produktionsbetriebe oder eine gemischte gewerbliche Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch Büroflächen, Sozialräume, Lagerbereiche sowie großzügige Hof- und Rangierflächen.
Für das Objekt liegt eine behördliche Genehmigung für den Betrieb in der Nachtzeit (22:00–06:00 Uhr) vor. Es kann damit im Schichtbetrieb und mit Anlieferung rund um die Uhr gearbeitet werden. Das ist ein klarer Standortvorteil für Logistik, Produktion, Werkstätten und Dienstleister und erhöht den Wert des Objekts.
Das Gewerbeanwesen wurde über viele Jahre als Abschlepp- & Bergedienst genutzt und laufend instand gehalten.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Verkauf gegen Gebot!
Ausstattung
- eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor
- versiegelte Flächen
- Erlaubnis zum Abstellen von abgeschleppten KFZ
- Hofkanalisation 2006 neu angelegt
- Öl- und Benzinabscheider ist vorhanden
Gebäude 1: Büroräume und Untergeschoss/Tiefgarage
- modernisierte Zufahrt zur Tiefgarage
- Wand- und Mauerdurchbrüche mit statischer Ertüchtigung
- Tiefgarage neu betoniert
- Wendeltreppe von der Tiefgarage ins Obergeschoss
- Dach inkl. Dachrinnen vor ca. 20 Jahren vollständig saniert und wärmegedämmt
- Hallenbereich wärmegedämmt
- Neue Dachrinnen
Büroräume (Hochpaterre):
- Türen und Fenster erneuert
- Büroräume neu errichtet
- Zwei WC-Anlagen
- abgehängte Decken
- voll ausgestattete Küche
- Wasser- und Elektroinstallationen ca. 2006 erneuert
Untergeschoss/Tiefgarage:
- Helle Räume mit Tageslicht
- elektrisches Tor
- Einfahrt (Rampe) und gesamtes Unterschoss mit KFZ befahrbar
- vielseitig nutzbar z.B. als Werkstatt, Lager, etc.
- vollständig beheizbar
Gebäude 2: Werkstatt / Halle:
Ausstattung:
- elektrisches Rolltor zur separatem Hallenraum (z.B als KFW-Waschraum o.ä. nutzbar)
- große Werkstatthalle ausgestattet mit Hebebühne
- Nebenraum zur Lagerung von z.B. Ölen, Schmiermitteln, o.ä.
- Türen und Fenster in 2005/2006 erneuert
- Decke vollständig abgehängt und modernisiert
- Büroraum (Zugang von der Halle)
- Büro- oder Sozialraum mit separatem Eingang und Sanitäranlagen mit WC und Dusche
- Wasser-, Gas- und Elektroinstallationen ebenfalls 2005/2006 erneuert
- Halle in 2005/2006 wärmegedämmt und neu verputzt
- versiegelte Flächen
- Erlaubnis zum Abstellen von abgeschleppten KFZ
- Hofkanalisation 2006 neu angelegt
- Öl- und Benzinabscheider ist vorhanden
Gebäude 1: Büroräume und Untergeschoss/Tiefgarage
- modernisierte Zufahrt zur Tiefgarage
- Wand- und Mauerdurchbrüche mit statischer Ertüchtigung
- Tiefgarage neu betoniert
- Wendeltreppe von der Tiefgarage ins Obergeschoss
- Dach inkl. Dachrinnen vor ca. 20 Jahren vollständig saniert und wärmegedämmt
- Hallenbereich wärmegedämmt
- Neue Dachrinnen
Büroräume (Hochpaterre):
- Türen und Fenster erneuert
- Büroräume neu errichtet
- Zwei WC-Anlagen
- abgehängte Decken
- voll ausgestattete Küche
- Wasser- und Elektroinstallationen ca. 2006 erneuert
Untergeschoss/Tiefgarage:
- Helle Räume mit Tageslicht
- elektrisches Tor
- Einfahrt (Rampe) und gesamtes Unterschoss mit KFZ befahrbar
- vielseitig nutzbar z.B. als Werkstatt, Lager, etc.
- vollständig beheizbar
Gebäude 2: Werkstatt / Halle:
Ausstattung:
- elektrisches Rolltor zur separatem Hallenraum (z.B als KFW-Waschraum o.ä. nutzbar)
- große Werkstatthalle ausgestattet mit Hebebühne
- Nebenraum zur Lagerung von z.B. Ölen, Schmiermitteln, o.ä.
- Türen und Fenster in 2005/2006 erneuert
- Decke vollständig abgehängt und modernisiert
- Büroraum (Zugang von der Halle)
- Büro- oder Sozialraum mit separatem Eingang und Sanitäranlagen mit WC und Dusche
- Wasser-, Gas- und Elektroinstallationen ebenfalls 2005/2006 erneuert
- Halle in 2005/2006 wärmegedämmt und neu verputzt
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kilianstraße 98 in Nürnberg. Der Standort gehört zu den etablierten Gewerbelagen im Norden Nürnbergs und zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit aus.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Nürnberger Innenstadt, der Frankenschnellweg sowie die Autobahnen A3 und A73 schnell erreichbar. Dadurch profitieren Unternehmen von kurzen Wegen innerhalb der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und bietet ideale Rahmenbedingungen für Handwerks-, Handels-, Dienstleistungs- und Logistikunternehmen. Die vorhandene Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit sowie die großzügigen Grundstücksverhältnisse machen die Immobilie attraktiv.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Nürnberger Innenstadt, der Frankenschnellweg sowie die Autobahnen A3 und A73 schnell erreichbar. Dadurch profitieren Unternehmen von kurzen Wegen innerhalb der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und bietet ideale Rahmenbedingungen für Handwerks-, Handels-, Dienstleistungs- und Logistikunternehmen. Die vorhandene Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit sowie die großzügigen Grundstücksverhältnisse machen die Immobilie attraktiv.
Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir sind im Alleinauftrag tätig. Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. (insgesamt 3,57% inkl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Gerne zeigen wir Ihnen das Gewerbeanwesen und bitten um Ihre Angaben über das Kontaktformular.
Verkauf gegen Gebot!
Ihre
Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG
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Ihre
Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG
Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. (3,57 % inkl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.